1. Generelt
Denne husorden er gældende som vilkår til den indgåede lejekontrakt, og lejeren er forpligtet til at overholde de heri fastsatte bestemmelser jævnfør Lejelovens § 152, stk. 2. Lejeren er endvidere forpligtet til at sørge for, at husordensreglerne også overholdes af medlemmer af lejerens husstand, samt de personer og gæster, som besøger lejeren eller opholder sig i dennes bolig. Overtrædelse af husordensregler kan i gentagelsestilfælde medfører opsigelse eller ophævelse af lejemålet.
2. Påbud og ansvar for gæster mv.
Lejeren er ud over de skrevne regler i Husordenen endvidere forpligtet til at efterkomme og overholde de mundtlige eller skriftlige påbud, der måtte blive meddelt af udlejeren eller dennes stedfortræder, hvilket også gælder de personer som lejeren er ansvarlig for, som anført i punkt 1.
3. Ændring af husorden
Reglerne i denne husorden kan efterfølgende, løbende ændres eller revideres af udlejeren, såfremt der findes behov herfor, og en eventuel efterfølgende ny udgave af husordenen indgår herefter som nyt vilkår for lejekontrakten jævnfør Lejelovens § 152, stk. 2.
4. Akutte skader
Akutte skader såsom sprungne vandrør, manglende varme etc. straks skal meddeles til Vestergaard Estate. Du kan kontakte os på telefon 32252535 i vores åbningstid; mandag - torsdag kl. 8.00 – 15.00, fredag kl. 8.00 – 14.00. Hvis det er uden for vores telefontid, bedes du ringe til akuttelefonen på 54 33 90 03.
5. Fællesarealer
Der må ikke henstilles/efterlades cykler, barnevogne og andre effekter på bebyggelsens fællesarealer. Cykler/knallerter og andre effekter, der i længere tid har været forladt på fællesarealer, vil blive fjernet og afleveret til politiet.
Lejer må ikke opsætte trampoliner, gyngestativer og lignende legeredskaber på fællesarealerne.
6. Terrasser
Terrasser må ikke benyttes til opmagasinering. Der må ikke opsættes hegn/stakitter eller lignende uden forudgående skriftlig aftale med udlejer.
Belægningen på terrasser skal fremstå som originalt og må ikke tildækkes.
7. Affald
Der må ikke sættes affald uden for affaldscontainere/molokker, Hvilket kan indebære en risiko for at tiltrække skadedyr. Ej heller ved rækkehusene. Storskrald (papkasser, emballage, træ, byggeaffald, møbler, hårde hvidevarer og lign.) skal lejer selv bringe til genbrugspladsen i sin kommune.
8. Fodring af fugle
Fodring af fugle på foderbræt eller automat. skal ske min. 120 cm over jorden, af hensyn til rotteangreb. Nedfaldet fuglefrø skal fejes sammen og smides ud for ikke at tiltrække rotter.
9. Fyrværkeri
Det er ikke tilladt at afbrænde, eller affyre, nogen form for fyrværkeri fra grunden. Der henvises i øvrigt til fyrværkeriloven.
10. Skur
Skuret skal som udgangspunkt være lukket og aflåst, også selvom rummene ikke anvendes til opbevaring af ejendele. Rummene må ikke benyttes til sove- eller opholdsrum. Brug af benzin, og andre brandfarlige væsker, samt gasanlæg, må ikke finde sted i skuret. Bemærk, at skuret er uopvarmet. Det frarådes derfor at opbevare genstande, der ikke tåler fugt, samt at placere genstande direkte på gulvet/jorden i skuret.
11. Carport
Eventuelt carport må ikke bruges til opmagasinering. Cykler dog undtaget.
12. Parkering
Alt parkering skal ske i egne indkørsler eller på fællesparkering. Det er ikke tilladt at parkere på boligveje eller fælles veje.
13. Campingvogne
Der må ikke henstilles campingvogne, telte, trailere, ikke-indregistrerede motorkøretøjer, bilvrag eller køretøjer over 3.500 kg. og lignende på bebyggelsens P-areal eller på området generelt. Dette gælder også for lejemålets have og parkeringsplads.
14. Husdyr
Det er tilladt at have husdyr i lejemålet med følgende betingelser:
15. Musik
Benyttelse af tv, radio, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Enhver form for musik skal særligt efter kl. 20 ske i så afdæmpet form, at dette ikke er til gene for andre beboere.
16. Parabol/antenne/andet
Der må ikke monteres private parabol og antenner, samt andet, udvendig på boligen. Der må ikke bores i murværket.
17. Maskiner og anden støj
Det er tilladt at bruge begrænsede larmende og støjende værktøjer
Hverdage kl. 08.00 – 12.00 og 14.00 – 19.00
Lør. Søn. Og helligdage kl. 10.00 – 17.00
18. Vandsenge
Vandsenge må ikke opstilles i lejemålet, medmindre der hos udlejer opnås skriftlig tilladelse hertil. I så fald vil der som vilkår for tilladelsen stilles krav om dokumentation for, at lejers forsikring dækker eventuelle
skader fra sivende vand.
19. Forsikringer
Skade på privat indbo og selve lejemålet er ikke dækket af ejendommens forsikring og du er som lejer forpligtet til at have en privat indboforsikring.
20. Afløb, køkken, bad og toilet.
Tilstopning af afløb, som skyldes beboernes uagtsomhed, afhjælpes for vedkommendes egen regning. For at undgå̊̊ tilstopning af afløb, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, bind, vat, avispapir og lignende bør aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne bør straks meddeles til administrationen.
21. Nøgle
Bortkommende nøgler vil medføre skift af lås ved fraflytning, for lejers regning. Såfremt der er behov for ekstranøgler i lejeperioden, kan dette ske mod betaling ved henvendelse til administrationen.
22. El-ladestandere
Ved hver bolig er der forberedt til opsætning af el-ladestandere. Opsætning og installation af el-ladestander skal foretages af den pågældende beboer. Inden installation skal lejer kontakte vores serviceafdeling på 32252535.